中原：10月东莞住宅楼市速冻 预计11月成交低位徘徊

买卖双方僵持胶着期，房价未见明显松动。

据东莞中原研究部监测数据统计显示，近两个月均出现洋房成交的项目有119个，其中4成多项目房价持续高位坚挺。由于前期大部分开发商资金回笼状况良好，短期出货压力较小，开发商降价意愿低，甚至有个别开发商心态乐观惜售，旗下项目定价有所走高。本月有2成项目的洋房成交均价环比出现下降，但多数为尾盘清仓或较差单位促销，还有个别项目价格环比下滑明显的，实际是前期开盘的单位在签约，目前市场正处于观望期，买卖双方僵持胶着期，房价未明显松动。

（五）东莞房企及住宅销售情况

光大地产以15.67亿登上榜首，前11个月万科坐稳龙头老大位置。

据东莞中原研究部监测数据显示，10月开发商商品房业绩金额排行中，光大地产以15.67亿元登上榜首，其中锦绣山河贡献力最大，单盘成交12.80亿元。本月东莞楼市惊现一座写字楼红盘，民盈山国贸中心收获10.89亿元力助民盈集团跃进全市第二。10月碧桂园继续抢跑冲刺，凭借14个在售项目揽金8.25亿元位居全市第三，其中碧桂园十里江湾和虎门碧桂园收金分别斩获3.92亿元、3.54亿元。从今年1-10月开发商商品房业绩金额排行中，品牌房企业绩甚佳，除了光大和金地外，其他7名房企均已超额完成去年全年业绩金额，其中万科以137.31亿元坐稳龙头老大位置，碧桂园也不甘示弱跻身“百亿军团”。