中原：东莞住宅供应再创新高 成交量跌价飞成定局

数据统计时间范围：

1、统计时间：2016年1月1日-12月31日。

2、统计区域范围：东莞全市。

3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位。

4、统计口径：数据为网签合同备案数据，来源于东莞市房产管理局公众信息网，成交套数为各项目合拼前的套数。

Ø 以下数据经过处理，将备案时为非住宅产品而实际以住宅销售的项目纳入住宅统计。

一、2016年东莞商品房住宅新增供应情况

1、16年东莞住宅新增供应再创历史新高。

Ø 据东莞中原研究部数据监测显示，2016年，东莞住宅新增供应量达916万平，同比去年微涨2%，再次刷新历年东莞住宅供应记录。

Ø 其中洋房、别墅及公寓供应量分别为731万平、114万平和71万平，除了洋房同比有所下滑外，其余同比均有所上涨。其中今年公寓同比去年涨幅最大，高达19%，且供应量创下历年第一记录，表明开发商对公寓市场看好，公寓产品在市场上走俏。

Ø 临深片区供应量重夺冠军，供应近210万平，松山湖及滨海片区次之。主要由于深圳客始终为东莞楼市主力，开发商长期看好泛临深片区（临深、松湖及滨海片区）市场，推货热情保持高位。水乡片区、东北片区及大石龙片区供应量紧随其后。值得注意的是，由于中心城区项目越来越少，可开发的地块日益稀少，今年中心城区供应量为全市七大片区中属于垫底，仅61万平。

 2、年内供应呈“W”型走势，单月五次创同期新高纪录。

今年东莞住宅供应量再创新高。全年供应走势呈“W”型，1-5月整体供应保持上涨，6-8月持续下滑，9月供应量达全年最高峰，为135万平，亦创下历年单月供应最高纪录，随后10月东莞新政出台，10月供应量创历年单月新低，11月和12月供应量有所恢复至80万平左右。另外，今年单月有五次创同期新高（3月、4月5月、7月及9月），全年东莞整体住宅供应高位运行。