瑞峰：楼市成交后延价格持续走高(2010年3月)

东来源：东莞瑞峰置业市场研究部 整理东莞房掌柜 2010-04-12 03:03:15阅读量：10153

[摘要]目录一、重要新闻回顾 1、经济与政策 2、市政规划 3、房地产市场动态二、土地市场 1．新增供应量 2．商住用地交易 3．商住用地供需对比三、房地产市场 1．商品房新增供应分析商品房总体供应情况

四、总结

1、土地市场供应放量，优劣地块成交情况“一边倒”，高地价的频频出现不仅支撑区域楼价的上涨动力，也支撑未来楼价高位运行的成本。

2、“两会”后市场逐步消化政策调控带来的观望情绪影响。新增活动也在下半月逐渐增多，而且成交也在月末得到回升，表明买卖双方在适度观察后逐渐打开观望意愿。

3、市场存量进一步消化，缺失面已相当明显，导致成交量没能得到有效打开，导致成交量释放延后。近半年动工量放大，按照开发流程预算，大部分要到下半年转为有效供应，市场供应缺失依然会在短期内运行。

4、4-5月供应集中将会放量带来市场消化压力相对加大，但在各项目入市普遍定位偏乐观的情况下，预计楼价依然在高位运行。

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责任编辑：吴晓燕

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瑞峰：楼市成交后延 价格持续走高(2010年3月)