瑞峰：楼市成交后延价格持续走高(2010年3月)

东来源：东莞瑞峰置业市场研究部 整理东莞房掌柜 2010-04-12 03:03:15阅读量：10153

[摘要]目录一、重要新闻回顾 1、经济与政策 2、市政规划 3、房地产市场动态二、土地市场 1．新增供应量 2．商住用地交易 3．商住用地供需对比三、房地产市场 1．商品房新增供应分析商品房总体供应情况

3．商住用地供需对比

——第一季度供需情况同比均大幅上升

据东莞市瑞峰置业市场研究部监测数据显示，2010年第一季度，东莞一级土地市场共挂牌出让土地61宗，总面积合计205.52万㎡。其中，商住/商业金融类土地有26宗，总面积85.75万㎡，占总供应面积的41.72% 。对比2009年第一季度，商住用地供应面积仅22.9万㎡，今年大幅激增274% 。

成交方面，第一季度东莞商住用地成交总面积为101.15万㎡，成交面积冲高主要由于第一季度供应充足，及09年末部分商住用地延至2010年初出让。从各地块挂牌出让现场情况来看，开发商依然热衷于部分优质地块，而位置较为偏僻的地块则多以底价成交甚至流拍。

总结：3月东莞土地市场迎来又一波放量高潮，整个3月东莞土地供应高达93.8万㎡。成交量也较为乐观，虽有3宗商住/商业金融类土地遭到流拍，但整个月下来此类土地成交价仍突破了25亿元！纵观第一季度，可以看出经济和房地产发达镇区的土地依然受到开发商的青睐，其中亦不乏广系、深系开发商。

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责任编辑：吴晓燕

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瑞峰：楼市成交后延 价格持续走高(2010年3月)