松山湖楼市供应增速明显 寮步镇签约量大幅增加

　　7月中高端住宅成交量明显多于6月份（尤其别墅的成交），7月份签约套内均价高于6月最高价8668元/㎡的天数达到了7天，一定程度说明7月份整体均价被中高端住宅拉高，导致7月住宅签约均价要明显高于6月份（备注：以上建筑均价均由套内均价按平均实用率83%推算所得）

　　别墅

 
数据来源：东莞市房产管理局公众信息网

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，08年7月东莞市别墅每日价格走势起伏不定，每日签约套内均价最低价6899元（即建筑均价6554元/㎡），比上月最低价5249元/㎡高出1650元/㎡；最高价21535元/㎡（即建筑均价20458元/㎡），比上月最高价24626元/㎡低3091元/㎡；主要套内均价区间位于10090-17874元/㎡（即建筑均价区间在9586-16980元/㎡），总体签约价格水平环比上月有一定幅度上升（6月主要套内均价区间为6300-12000元/㎡）。（备注：以上建筑均价均由套内均价按平均实用率95%推算所得）

　　商铺

 
数据来源：东莞市房产管理局公众信息网

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，08年7月东莞市商铺每日签约套内均价最低价1523元/㎡，低于上月最低价；最高价31806元/㎡，比上月最高价低5000元/㎡,主要成交价格区间为6609-14256元/㎡，即建筑均价主要区间5948-12830元/㎡，环比6月有所下调（6月主要建筑均价区间为7500-15500元/㎡) （备注：以上建筑均价均由套内均价按平均实用率90%推算所得）

　　办公类

 
数据来源：东莞市房产管理局公众信息网

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，7月办公类商品房每日成交套内均价最低价5695元/㎡，与6月基本持平，最高价14422元/㎡，与6月不相上下。主要套内均价区间集中在5984-12004元/㎡, 价格区间拉差较大（6月主要套内均价区间为11396-13991元），一定程度说明7月份低质素的办公楼成交量得到了增加。