新增供应上升及政策末班车效应东莞楼市成交平稳

瑞来源：瑞峰置业 整理东莞房掌柜 2010-10-19 09:28:27阅读量：66909

[摘要]2010年三季度东莞楼市报告第一部分宏观环境篇全球经济美国公布的经济数据显示，好坏参半，8月份美国个人收入、消费支出以及建筑开支增长幅度均超过预期。另外，汤姆森路透/密歇根大学公布的9月份美国消费信心

二、土地市场

1、新增供应量

9月东莞新增土地供应16宗，供应总面积为25.26万㎡，其中商住用地供应22.81万㎡，环比增幅超过8成，。9月供应土地中，约9成为商住用地，且体量较大，除莞城白沙塘地块外，其余地块的出让面积均过2万㎡，故9月商住用地大幅放量，供应面积甚至占了第三季度商住用地供应的50%。

第三季度商住用地供应13宗，供应总面积为45.03万㎡，环比增长明显，增幅为62.9%；4月楼市“新国十条”政策出台，全国楼市随即冷清不少，东莞市场亦不例外，卖卖双方进入 “博弈期”。土地市场一度跟随楼市沉寂，第二季度商住用地供应仅27万㎡。2010年1-9月累计供应土地372.71万㎡，其中商住用地供应为158.42万㎡，同比上升51.8%，占总供应量的42.5%。

2、商住及金融用地交易