新增供应上升及政策末班车效应东莞楼市成交平稳

瑞来源：瑞峰置业 整理东莞房掌柜 2010-10-19 09:28:27阅读量：66909

[摘要]2010年三季度东莞楼市报告第一部分宏观环境篇全球经济美国公布的经济数据显示，好坏参半，8月份美国个人收入、消费支出以及建筑开支增长幅度均超过预期。另外，汤姆森路透/密歇根大学公布的9月份美国消费信心

2、新增供应月度走势

由趋势图看出，9月东莞新增住宅70.88万㎡，创年内新高，超过08年9月的供应量，和09年持平，但和07年还有一定差距。2010年1-9月，东莞楼市共新增住宅314.26万㎡，比去年同期减少2.7%，新增住宅29381套（其中包含部分合并前户型），比去年同期增加8%，这是因为今年合并户型有所增多。

3、新增商品房各类型比重

三季度新增商品房虽仍以洋房为主，但别墅和商铺所占比重开始增加。三季度别墅占总供应量的15%。

4、新增商品住宅户型面积区间

三季度新增住宅70-110㎡刚性需求占52%，110-130㎡改善性需求只占6%，130㎡以上占21%。

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责任编辑：吴晓燕

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