11月普通住宅中位价格为5561元/㎡价格稳中有降

中来源：中原地产 整理东莞房掌柜 2010-12-02 09:31:25阅读量：10765

[摘要]目前东莞住宅存量为444.64万㎡，环比下降1.62%，共41108套；其中洋房存量为345.56万㎡，环比下降3.89%，共32966套；公寓存量35.73万㎡，环比上升2.96%，共6464套；别墅存量63.35万㎡，环比上升9.76%，共1678套。

　　11月土地市场归于沉寂。

　　2010年11月东莞市成交15宗土地，成交面积为45.25万㎡，成交金额6.79亿元，面积环比上月下降47.30%；商住用地成交4宗，成交面积12.99万㎡，成交金额3.04亿元。本月土地市场表现较为沉寂，无论工业地块还是商住、商务地块，几乎全部以底价成交，或叫价一两轮就收兵，仅在道滘镇厚德村地块出现钜隆地产与富盈地产之间25轮的竞价。

　　2010年11月土地挂牌交易情况如下：

　　3、商住用地成交量价走势分析

　　商住用地成交平淡，大牌开发商几乎绝迹。

　　11月商住用地成交面积12.99万㎡，环比下降52.80%，楼面地价1077元/㎡，环比下降44.80%，可建建筑面积28.21万㎡；本月拿地的开发商钜隆地产、汇景地产、翡翠半岛地产都不是东莞十分主流的开发商，甚至钜隆地产才刚刚进入东莞房地产布局，但它们勇于在这个时间节点底价拿地，也说明了在当前楼市下各家开发商的战略意图有所不同。

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责任编辑：高丹

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