限购传闻使到3月份淡季不淡 住宅成交量大幅增加

　　四、商品房成交：3月签约井喷，一季度签约喜人

　　1、商品房签约概况：一季度签约量大增  3月淡季不淡

　　东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，3月东莞商品房签约5266套，合计签约面积50.92万㎡，环比分别上升120.2和%和115.3%。同比分别增长39.8%和37.6%。其中住宅签约4363套，合计签约面积47.43万㎡。套均签约面积109㎡，与2月套均面积基本持平。2月非住宅签约903套，合计签约面积3.49万㎡。

　　2011年1-3月累计签约商品房145.14万㎡，比去年同期增加34.9%；其中累计签约商品住宅124.06万㎡，比去年同期增加33.6%。非住宅21.08万㎡，比去年同期增加了43.1%。

　　3月东莞出台限购令风声甚紧，购房者因此加快置业计划，令3月住宅签约出现井喷，第一季度签约总量亦因此增幅明显。

　　2、商品住宅签约走势

　　东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，3月商品住宅签约47.43万㎡，比2月增加25.84万㎡，增幅为119.7%。比去年同期增加14.8万㎡，增幅为45.4%。从走势图可以看出，2月和3月东莞住宅签约量高于08年和10年同期，但未能超过09年。累计第一季度商品住宅签约面积为124.06万㎡，比去年同期增加33.6%。淡季出现前所未有的热闹。