限购传闻使到3月份淡季不淡 住宅成交量大幅增加

　　但是累计第一季度新开工量132.53万㎡，环比减少17%，同比减少23%。其中三月份住宅新开工占第一季度的65.1%，非住宅新开工占68.3%。由第一季度新开工量来看，去年岁末跟今年年初的新开工受到密集宏观调控政策一定程度的影响，故开发商开发战略有所调整。

　　2、新开工走势：3月重回高位水平  一季度波动变化大

　　东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，3月份东莞市商品房新开工量为86.98万㎡，已经恢复到较高水平。累计第一季度新开工总量达132.52万㎡，其中3月份占65.6%，第一季度新开工量波动变化明显。

　　3、新开工区域分布：南城新开工总量领跑全市

　　2011年第一季度东莞商品房新开工量132.52万㎡，其中排在前五名的是南城21.81万㎡、凤岗17.71万㎡、黄江17.21万㎡、松山湖17.07万㎡和万江13.07万㎡，五镇区商品房合计新开工量124.84万㎡，占一季度全市的66%。

　　4、新开工类型：洋房第一  车库第二

　　东莞第一季度洋房新开工量为80.60万㎡，占新开工总量的68%，车库18.62万㎡，占16%，别墅12.53万㎡，占10%，公寓5.14万㎡，占4%，商铺和办公分别新开工0.73万㎡和1.59万㎡。