限购传闻使到3月份淡季不淡 住宅成交量大幅增加

　　第二部分  东莞楼市篇

　　二、土地市场

　　1、新增供应量：一季度商住用地供需两旺

　　3月东莞共有12宗挂牌上市，合计供应面积为52.25万㎡，土地总供应量环比和同比分别减少37%和45%。其中商住供应面积22.61万㎡，占总供应面积的43.3%，比上个月提高3.3个百分点，比去年同期提高8.2个百分点。得益于2月挂牌上市较多，3月土地交易市场热闹，共成交10宗商住用地，45.25万㎡。

　　虽然3月份东莞土地供应量比上个月和去年同期都有较大的降幅，但是得益于1月份和2月份的土地供应放量，第一季度的商住用地供应量同比34%，环比激增113%。东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2010年东莞市商住用地的供应总量为222.07万㎡，月均供应18.51万㎡，而今年第一季度商住用地的供应总量是114. 91㎡，平均每月供应38.30万㎡。完全符合加大商住地供应的调控预期。一季度商住地成交量环比大增116%，同比增加近2成，一季度土地市场供需两旺。

　　在本月新增的14宗地块中，4宗为普通商品住房用地，其余为工业仓储用地，其中塘厦平山村两宗地块体量较大，受关注程度较广。