莞二手楼市人气处于低位 “新莞人”占交投主力

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2011-11-06 12:58:07

[摘要]（一）10月东莞市二手楼市总体概况 10月东莞二手楼市总体人气、交投量均处于较低位，据合富辉煌市场研究部数据显示,2011年10月东莞市二手房总成交约26.3万平方米，共2301套，环比9月（37万平米，3004套）分别减 ...

南城区改善型“新莞人”居多，观望有所抬头，交易节奏放缓

受一手打折促销影响，本月南城区二手楼市的交投节奏明显放缓。买家观望心态有所抬头，入市较以往谨慎。据合富辉煌市场研究部数据显示，2011年10月南城区二手住宅网签172宗，较9月减少了31.5%。

买家以改善型“新莞人”居多，100—200平方米的较大面积优质单位受到换房客青睐。长线投资者则较关注商铺、商业公寓等商用物业。

业主心态总价较平稳，议价空间不大，总体二手楼价小幅上涨。2011年10月南城区合富标准指数为701点，较9月上涨0.6%。

常平“新莞人”白领首置买家入市积极，长线投资客活跃度增加

10月常平二手楼市交投相对其他区域仍较活跃，据合富辉煌市场研究部数据显示，2011年10月常平镇二手住宅网签362宗，排名各区之首，但较9月仍减少了22.6%。

分享到：

责任编辑：唐晴柔

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。