东莞楼市年内供应潮袭来 楼盘扎堆入市抢滩红五月

    刚需户型一齐吹响“集结号”，占成交总货量的64.68%。

    据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，从户型面积上看，5月东莞住宅成交刚性需求的中小户型供应量占比维持高位，120㎡以下产品合计占整体的64.68%，主要是由南国雅苑二期、花样年•江山、皇家公馆二期、卓越•蔚蓝城邦五期、深业•欧景城所贡献。除此之外，大户型产品本月继续沦为成交配角，绝大部分楼盘月度成交仅为个位数。

    六、南城继续坐稳成交头把交椅，共有4个楼盘成交超百套。

    2012年5月，东莞32个区域住宅成交52.56万㎡，成交排名前五的是：南城、塘厦、常平、万江、凤岗。这些成交量较多的区域，本月都有楼盘推出大量新楼栋，依然是刚需的两房、三房为主，当中南城的万科•金域华府二期、中信森林湖•兰溪谷、恒大雅苑、江南第一城三期都取得超过100套的成交业绩；此外，万江、常平由于部分楼盘的价格大幅低于片区均价，成交也显著上升，带动片区跻身成交前列。

    2012年5月，全市只有25个区域成交面积环比增加，7区域环比下降；17个区域成交价格环比上升，15个区域价格环比下降；从各区域短期的成交量价表现来看，销售量大幅回升，区域价格却是两边分化；此外，5月有12个区域量价齐升，分别是凤岗、中堂、常平最突出，相反却只有2个区域量价齐跌，即是大朗与松山湖。