国庆东莞楼市活动不断 新开盘项目成交冷热不均

　　2、抢跑黄金节点，国庆前一周新增供应急剧放量。

　　据东莞中原研究部监测数据显示，国庆前一周(9.24-9.30)东莞楼市供应急剧放量，商品房供应3155套，面积合计47.04万㎡，创下年内新高的周供应记录。其中住宅有18个项目供应3144套，环比前周增长5.82%，面积合计41.42万㎡，环比前周增长44.29%。国庆黄金节来临，楼市也迎来一轮放量高潮。国庆前一周东莞楼市新增供应迅速飙升，面积环比出现急剧增长，这也反映开发商黄金节点推货热情。从产品结构来看，80-100㎡的中户型产品占主流，此类产品供应1355套，占比52%。供应量的大增，尤其刚需楼盘的集中入市，将会给市场带来更严峻的同质化竞争。

　　国庆前一周(9.24-9.30)东莞住宅项目新增供应列表：

　　三、国庆期间东莞楼市成交分析

　　1、2012年国庆黄金周住宅签约量同比去年量跌价升。

　　据东莞中原地产研究部监测数据显示，从签约成交数据来看，2012年国庆黄金周全市商品房成交面积为3.12万㎡，比2011同期大幅下降68.06%，比2010年同期下降43.94%;成交套数346套，同比2011年下降63.42%，同比2010年下降40.34%;成交均价8945元/㎡，同比2011年上升5.65%，同比2010年上升25.18%;成交金额2.79亿元。其中，住宅成交面积3万㎡，同比2011年下降68.99%，同比2010年下降45.34%;成交套数279套，同比2011年下降69.84%，同比2010年下降48.62%;成交均价8687元/㎡，同比2011年上升3.43%，同比2010年上升22.00%;成交金额2.61亿元。

　　由于签约成交数据相对实际成交数据大约会滞后1-2周的时间，因此签约数据不能反国庆期间实时成交情况。从当前8个项目开盘的情况来看，后市随着碧桂园时代城、万科朗润园等项目的逐渐签约，后市会迎来一波签约高潮。