中原土地月报：2月东莞土地成交偏冷 预期乐观

　　南宁：5块土地成交超15亿元，楼市稳中微升

　　2月20日上午，南宁市国土资源局举办了农历新年后的首场国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。共有5块土地于当天顺利成交，总成交额约15.44亿元。业内人士分析，今年邕城的土地市场和房地产市场仍将以稳定为主，不太可能出现大涨大跌，稳中微升的可能性较大。

　　三、受春节假期影响，2月土地供应锐减。

　　2月土地供应节奏有所放缓，商住地供应全是镇区地块。

　　2013年2月，东莞市国土资源局挂牌上市9宗地块，总面积26.14万㎡，环比下降68.41%，同比上升99.16%。其中，商住供应4宗，面积合计6.24万㎡，环比下降54%，同比上升54.03%。2月商住地供应分布在凤岗、寮步、东坑等土地供应较为活跃区域，也将成为未来房地产开发的热点区域，显露出这些镇区政府较为重视房地产发展。2月凤岗黄洞村供应2宗小面积地块。寮步凫山村本月再供应一宗商住地，去年该片区供应3宗商住地均遭流拍，占地面积均达4万㎡以上。本月寮步凫山村出让地块面积为21593㎡，起拍价8460万元，起拍楼面地价1781元/㎡，最终无人报价再遭流拍。东坑镇坑美村也供应一宗面积为24085㎡的商住地，起拍价3180万元，起拍楼面地价仅660元/㎡。

　　此外，工业用地供应5宗，面积合计20万㎡。本月供应的供应用地主要分布于长安、寮步、桥头、沙田，主要是汽车配件、钢压延加工等招商引资的产业用地需求。

　　2013年2月东莞挂牌上市土地情况一览：