一、公积金政策调整背景及原因
1、东莞楼市成交放量，公积金贷款户数与贷款额剧增。
2012年下半年随着各种政策利好的逐渐呈现，楼市预期乐观，成交量节节攀升，在第四季度达到高峰，其中12月成交7369套，创下历史新高。2013年市场延续回暖趋势，1月东莞住宅成交套数6103套，成交面积61.87万㎡，同比去年1月上升346%。
人们的买房热情高涨，入市意愿极强，公积金作为低成本资金，大部分家庭只要符合条件都想把额度上限用足，楼市成交持续高奏凯歌，使用公积金贷款的购房者贡献不少，据东莞市住房公积金管理中心数据显示，2012年东莞公积金新增贷款额为417895.77万元，同比增长幅度高达50.44%，公积金贷款户数与贷款额剧增，公积金管理中心一时压力倍增。
此外，数据显示，2012年东莞公积金存贷比高达56.26%，同比2011年明显上升，贷款总额的增加，无疑加大了公积金的支付危机，从抵抗资金风险的角度讲，公积金存贷比不宜过高。
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
粤公网安备 44010602005421号
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