百强房企在东莞发展势头猛 万科恒大碧桂园深耕绿地首进

　　今年上半年，中国楼市进入调整期，行业下行压力不断增大。然而，与众多房企的增长乏力相比，品牌房企却表现出较强的市场操控力。在2014年上半年中国房企销售排行中，千亿房企超过了7家，其中恒大、万科和中海三家完成了过半业绩任务。

　　东莞是珠三角的前沿阵地，一直也是各大品牌开发商的主战场，随着经济的发展和区位重要性的显现，越来越多的全国性房企加入进来，在2014年上半年的百强开发商中，就有10家在东莞开拓阵地，甚至有些已经成为东莞楼市主力军。据房掌柜统计，这10家房企分别是万科、绿地、恒大、保利、碧桂园、大连万达、金地、保利置业、佳兆业、卓越。

　　受市场波动，今年上半年大部分房企销售下滑，但少数大型房企则保持着逆市生长，如恒大、万科等龙头房企实现过半业绩目标。在东莞市场这种“越大越强、越打越快”的竞争法则也在上演着，在中原研究部的数据中，上半年东莞开发商成交金额前十榜中，万科、万达、碧桂园等百强房企占据了5席，总销售业绩达67.94亿，上半年东莞楼市的总成交金额为192.1亿，占了市场三分之一的份额。

虎门万科城

　　万科龙头地位难撼动

　　7月3日，万科公布销售业绩，今年前6月，万科累计实现销售面积821.2万平方米，销售金额1009.1亿元，同比分别增长14.6%和20.6%，这是万科半年销售业绩首次突破1000亿元，过千亿的业绩也让万科继续牢牢的把守着业界第一的位置。

　　万科在2013年的成绩是1709.4亿，2014年，他们目标冲刺2000亿。据万科估计，2014年将有2750万平方米的可售货量，如果保持70%的销售率和11000元/平方米的价格，那么2014年销售额将达2100多亿元。上半年1009.1亿的业绩让万科已经完成了一半的任务，这个成绩也是上半年少有的达标房企。

　　在东莞，万科也是稳坐头牌交椅，据东莞中原研究部第一手资料显示，上半年房企成交金额榜单中，万科地产以31.24亿元的佳绩遥遥领先，万科上半年发力的项目主要集中在塘厦三盘——金色城市、朗润园、四季花城，此外金域华府、金域松湖、棠越、金悦香树、金域华庭、松湖中心、万科城、万科广场、金域国际、翡丽山、紫台、麓湖等也在上半年交出了不错的成绩单。

　　2013年，深耕东莞10年的万科以15盘全城布局和逾80亿的销量称霸，而在2014年，万科有着更大的雄心：18盘齐发，更为东莞幸福生活提出“好房子·好服务·好社区”的三好产品价值体系。

　　在东莞，万科三好洋房包括“好房子，好服务，好社区”三大标准，它是东莞万科融合多个项目住宅性能实践成果，针对人居建造、生活配套、物业服务、社区文明等各个环节进行整合梳理而形成的“全能性住宅体系”。