瑞峰置业发布2015年第一季度东莞楼市分析报告

来源：瑞峰置业市场研究部东莞房掌柜 2015-04-09 02:29:35

[摘要]从市场供求关系或库存去化周期角度来看，房企推盘策略应实施“分城施策”。一方面，一线城市及二线热点城市呈现供求平衡或供不应求，去货压力较小，市场在标杆房企联动推盘之下将快速回暖，市场或迎来量价齐升的态势

　　3.3非住宅成交趋势：3月非住宅成交8.66万㎡创历年同期新高

　　3.4区域成交：新品入市热销助南城夺冠碧桂园项目助东坑、横沥进前十

　　一季度南城区成交表现出众，成交1255套位居排行榜之首，主要恒大御景苑、方中兰亭轩和汇龙湾等新入市项目的鼎力相助;紧随其后的是凤岗镇，以1054套排在第二，三正瑞士半山、名流印象花园等热销项目成交不俗;排在第三的是东坑镇，主要是碧桂园豪庭的助力。

　　4、成交价格篇

　　4.1各物业均价：各物业均价同比全线“飘绿” 商铺下滑程度最大约2成

　　一季度东莞楼市各物业类型成交均价同比全线“飘绿”，其中普通住宅项目因低价项目批量签约而拉低至8304元/㎡，别墅也因为万科朗润园、丰泰旗山橡树郡等低价别墅项目热销而导致价格同比下滑幅度超过12%;非住宅方面，商铺的价格下滑最大，主要是大朗毛织贸易中心、虎门地标以及西城楼大街等均价不超过7500元/㎡的商铺产品成交所拉低。

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责任编辑：屠红霞