从片区成交价变化来看，临深片区和滨海片区上涨幅度最为明显，其中临深片区助涨因素主要是有深圳客所拉动的，尤其旗下凤岗、塘厦镇的成交连续5个月破万，成为领涨的代表；推动滨海片区上涨的原因则有“镇改市”、虎门港规划利好、品牌房企项目集中入市、深圳客逐步进驻等一系列因素刺激的；松山湖波动较为明显的原因是前期成交以松山湖项目成交为主，而后期转向大朗、寮步、大岭山等区域的成交，而这些区域价格价格相对松山湖的价格稍低，所以使得片区价呈现下滑趋势；而东北片区由于库存量较大，本地需求有限又难以吸引外围需求进驻，导致部分项目降价走货，使得片区均价呈现下滑趋势。
3、区域价格走势：8成以上镇区出现上涨趋势 大朗凤岗清溪等镇最为突出
2015年9月成交价格与3大重要节点月份进行对比可以看出，8成镇区都出现不同程度的上涨，上涨幅度较为突出是凤岗、清溪、大朗等镇，深圳客是助力涨价的主要因素；而价格下滑的趋势则表现在高埗、石碣、企石、万江等镇，主要是因为区域需求不足导致。
五、营销情况：主题类活动为主流 二三级联动、电商渠道为挖掘深圳客的利器
2024-03-05 12:53
【每日网签】东莞住宅11.3成交59套，面积8878.5㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年11月3日东莞成交共计住宅59套，面积8878.5㎡；商业7套，面积254.5㎡；办公2套，面积136.06㎡；车库25套，面积319.63㎡。
2023-11-04 17:13
国有大行集体表态：化解房地产风险
在中央金融工作会议召开后，国有大行纷纷召集会议，传达学习中央金融工作会议精神，研究部署贯彻落实举措。尤其对于房地产金融工作作出新部署。
2023-11-04 17:01
东莞城区笋盘大盘点！2.5万套选1套 不能随意
2023-11-04 16:10
粤公网安备 44010602005421号
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