瑞峰：东莞三季度8成镇区价格上涨深圳客成交贡献过半

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2015-10-18 12:02:03

[摘要]一系列利好政策的效应逐渐显示，2015年第三季度东莞楼市一如既往的向上运行，楼市供需量价齐创同期新高似乎已经成为了家常便饭，7月延续楼市“淡季不淡”的传奇，8月楼市“抢跑”成功，金九成色十足，三季度的东莞楼市给我们交上了一份满意的答卷

八、后市展望

1、推货：预计近50个项目有新品上市纯新盘约25个松山湖片区是亮点

从新开工及预售证的情况来看，2015年第四季度预计近50个项目有新品上市，全新项目预计有25个，住宅新增供应量将达200万㎡以上。推货方面， 70-130㎡刚需及首改户型仍是主流产品，成为房企回笼资金的快销品，别墅产品也不甘落后，有碧桂园怡景湾、班芙春天、莲湖山庄二期熙龙湾、罗马景苑·逸景湾、盛和雅颂等项目有别墅推出，因受股市震荡的影响，投资豪宅再度成为客户理财的重要渠道；房企方面，第四季度保利、中惠、碧桂园、鼎峰等品牌房企推货力度持续加强，成为新盘新货的供应大鳄；区域方面，松山湖片区是推货重点区域，三分之一的新盘都来自该片区，临深片区由于塘厦缺货明显没有新品及时满足深圳客需求，深圳客户将分流到凤岗、清溪、虎门、沙田、厚街等区域。另外，横沥、东坑、石排、望牛墩等区域也有新品入市。

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责任编辑：周蔚余

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