瑞峰：东莞三季度8成镇区价格上涨 深圳客成交贡献过半

2015年进入第三季度后，商品房开工量呈直线上升趋势，7月份开工量突破300万㎡，创下2015年最高点，同时也刷新了近年最高开工的记录。房企经过上半年的大力推货后，库存出现不足，急需补充房源，因此带动房企的开工积极性；与此同时，楼市热闹、市场预期向好、房企资金回笼快速等因素坚定房企对楼市的信心，使得全市的开工量明显提高。经过7月高涨的开工后，对后市储备已有一定的保障，加上“金九银十”到来，房企再度回归推货上，开工量正常回落，预计四季度仍会保持稳中有涨的趋势。

3、新开工区域分布：临深片区为开工主力   桥头41.9万㎡居首

2015年第三季度共有27个镇区、51个项目动工，面积合计527.32万㎡，开工热情高涨。从区域来看，第三季度东北片区的桥头帝庭山花园和石竹山水园望景台两个项目规模开工，促片区开工排名第一；横沥40.91万㎡的开工面积挤进了第三名，盛和雅颂和御河湾花园皆有10万㎡的贡献。而临深片区依然是开工主力，黄江、凤岗、塘厦和清溪的开工量都是名列前茅；而非住宅方面，东城得益于民盈中心的贡献，供应量突出。

4、新开工各类型：洋房独占半壁江山    车库开工量跃居第二

第三季度有洋房、别墅、商铺、车库和办公等物业类型开工，仍然以洋房为首， 285.17万㎡的开工量占据半壁江山；其次得益于民盈中心的贡献，车库产品106.15万㎡跃居第二；别墅开工54.72万㎡，排名第三；紧跟其后的是办公产品48.58万㎡、商铺产品32.7万㎡。

5、新开工明细 ：开工热情保持稳中有涨  纯新项目中惠领秀动土