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政策影响小于预期 东莞楼市住宅成交量同比上涨

来源:瑞峰置业  整理 东莞房掌柜  2011-03-04 02:04:43阅读量:19362
[摘要]2011年2月东莞楼市报告第一部分  宏观环境篇 全球经济: 2月,中东及局势动荡引发全球油价大幅飙升,08年9月以来首次超过100美元/桶。自出于对全球经济增长放缓的担忧,市场避险情绪升温,黄金价格大涨,已经上升到

  2、新开工走势

 

  东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示,2011年2月东莞商品房新开工量9.36万㎡,也跌至08年以来的最低值,除了适逢春节的原因,与上年年末出台严厉调控政策,后市不明朗和东莞民工荒等因素有一定关系。

  3、2月新开工类型

  东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示, 2月东莞洋房新开工2.75万㎡,占全市新开工的29%,比上月减少24.49万㎡;别墅新开工2.47万㎡,占全市27%;车库新开工3.88万㎡,占全市新开工的41%,比例最大;商铺新开工0.26万㎡,占全市新开工的3%。

  4、新开工明细

  本月新开工的项目只有两个,分别是道滘镇的新世纪上河居和黄江镇的江山花园。其中江山花园涉及的类型比较齐全,总开工面积8.46万㎡,占全市新开工总量的的90%。新世纪上河居新开工类型全部为洋房,共4栋11层。虽然房地产市场比较活跃的镇区本月新开工都没有动静,不过相信正月过后新开工增加趋势会日渐显现。

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责任编辑:吴晓燕

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