七、楼盘活动
东莞楼市述评：
1、2月东莞土地市场降温明显，只有3宗土地交易，樟木头市场不被看好，樟罗村地块再次出现了流拍。但是3月东莞有大量商住用地进入交易，小阳春已经可以预见。宏观调控要求加大土地供应保证市场货量，预计后市东莞土地推出会进一步加大。
2、新增供应创近几年最低，和春节休假以及年前第三次调控出台有关，市场静待政策效应，3月推货量会进一步上升，中大户型产品较多。
3、进入2月，各项调控政策都在落实，关于东莞是否出现限购的议论开始出现。从目前来看东莞短期内出台限购的可能性不大。2月份东莞住宅成交量环比大幅下降，价格出现小幅下降，比一月份降温明显，但是和去年同期相比，仍然量价齐升，政策效应显现相对缓慢。客户心理方面，由于二套房首付提高至6成，部分客户选择省略过渡，一步到位，尽管不会成为主流，但是或将对小户型成交带来一定影响。
4、区域成交方面，洪梅开始爆冷，水乡片区开始引起市关注。石碣市场温度逐渐上升，北门价值开始显现。区域价格方面，住宅成交均价超8000元/㎡大关的区域较多，东莞房价短期下行难度较大。
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
粤公网安备 44010602005421号
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