八月楼市特价打折风蔓延成交未能摆脱淡季禁锢

中来源：中原地产 供稿东莞房掌柜 2011-09-20 09:48:02

[摘要]备注：根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分，把所有镇区划分为三个等级：一类区域：东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦；二类区域：石龙、常平、樟木头、黄江、 ...

松山湖

松山湖住宅供应暂时断档，未来聚焦锦绣山河独栋别墅。

2011年8月，松山湖没有新增住宅供应；本月销售住宅面积0.76万㎡，共44套，成交面积环比下降49.16%；其中普通住宅市场成交均价14368元/㎡，环比大幅下降11.29%，主要是由于万科•松山湖悦楼栋成交大幅减少，而长城世家二期签约量排名区域第一，从而实现对区域均价的拉低作用。

8月，松山湖楼市呈现一种量价齐跌的现象，这主要是由于施工进度延后，后续供应跟不上，而部分楼盘如锦绣山河把货量推迟到金九银十才上市，致使市场出现暂时的供应缺口。

8月，松山湖楼市别墅市场，没有别墅成交。在接下来的金九银十时期，锦绣山河三期•锦园将正式与购房者见面，户型面积560-700㎡的独栋别墅将再次激发金字塔尖的高端购房人群。

2011年8月松山湖普通住宅销售情况一览

三、二线区域住宅供应放量，但缺乏热点难以扭转淡季成交下滑。

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责任编辑：唐晴柔

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八月楼市特价打折风蔓延 成交未能摆脱淡季禁锢