八月楼市特价打折风蔓延成交未能摆脱淡季禁锢

中来源：中原地产 供稿东莞房掌柜 2011-09-20 09:48:02

[摘要]备注：根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分，把所有镇区划分为三个等级：一类区域：东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦；二类区域：石龙、常平、樟木头、黄江、 ...

二、一线区域新开盘中低端楼盘抢占市场份额，住宅房价冲高回落。

一线区域新开盘的中低端楼盘抢占市场份额，住宅房价冲高回落。

2011年8月一线区域供应继续回落，其中新增住宅供应9个项目，1315套，面积17.08万㎡，环比减少49.46%；在销售方面，8月住宅销售2167套，面积25.04万㎡，环比减少4.59%，出现小幅回落的态势；其中普通住宅中位房价7378元/㎡，环比下降2.94%，主要是由于市场上特价促销潮蔓延，不少中低价位楼盘去货理想，尤其是全新开盘的鼎盛中环，以及加推的中信•凯旋国际花园二期、鼎峰•品筑占据较大的市场份额，所以成交价格呈现冲高回落的态势。

部分楼盘价格出现松动，中位房价转头向下。

2011年8月，由于新一轮限购扩大范围预期加剧，不少开发商推出部分定位高端的豪宅产品，部分楼盘也加大折扣力度，成交量与上月相比呈现小幅回落，但是总体而言成交量在淡季来说还是比较正常，普通住宅中位房价仍然保持稳中有升的格局。

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责任编辑：唐晴柔

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