八月楼市特价打折风蔓延成交未能摆脱淡季禁锢

中来源：中原地产 供稿东莞房掌柜 2011-09-20 09:48:02

[摘要]备注：根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分，把所有镇区划分为三个等级：一类区域：东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦；二类区域：石龙、常平、樟木头、黄江、 ...

三线区域大部分楼盘缺乏新品，市场价格进入滞涨。

2011年8月，三线区域楼市整体偏平静，淡季之下楼盘都是自然出货为主，只有一个楼盘成交量突破100套；本月普通住宅成交中位房价也是进入滞涨状态，在缺乏新盘上市，以及政策收紧在情况下，楼盘定价将愈加谨慎；此外，三线区域房地产发展起步较晚，各种配套设施有待完善等因素的制约，以及缺乏品牌开发商高档楼盘的带动，目前与一、二线区域的价格仍有非常大的价差。

2011年8月，三线区域楼盘营销动作较为缺乏，其中近年鲜有楼盘的高埗，片区周边竞争楼盘较少，新世纪•颐龙湾别墅均价进一步下调为7759元/㎡；而符合客户主流需要的普通住宅，本月成交均价仅为5000元/㎡，也已经进入滞涨状态。

2011年8月三线区域分物业类型价格变化表：