八月楼市特价打折风蔓延 成交未能摆脱淡季禁锢

    南城

    南城加推豪宅成交理想，市场成交淡季不淡。

    2011年8月，南城新增住宅供应8.13万㎡，共486套，面积环比减少3.62%，全部是由豪宅楼盘的中信森林湖•兰溪谷、御花苑•天珑湾、中信•凯旋公馆所贡献；8月南城的住宅成交面积8.63万㎡，共700套，面积环比增加五成，整体市场呈现淡季不淡的喜人局面；其中普通住宅市场成交均价9265元/㎡，环比上升10.02%。在接下来的9月份，随着西平片区的景湖•荣郡、中熙•弥珍道择机扎堆入市，市场竞争将更加激烈。

    8月南城的住宅市场没有全新楼盘入市，主要是天利中央花园、中信•凯旋国际花园二期、御花苑•天珑湾、中信森林湖•兰溪谷几个楼盘在本月继续加推，并且很好的延续前期的热销于良好口碑，尤其是天珑湾、兰溪谷整体洋房单价纷纷踏破万元大关，再次树立片区的价格标杆。

    本月南城有3个楼盘销售上百套，相比前几个月有明显活跃起来，在接下来的金九银十当中，如果开发商继续有全新盘入市，整体成交量将在旺季继续得到攀升。

    南城别墅市场相对平淡许多，本月南城别墅成交了27套，其中成交最多的世纪城•国际公馆香榭里19套；江南第一城成交5套；中信•凯旋公馆的别墅产品成交3套；

    2011年8月南城普通住宅销售前十名一览 溢价率=（楼盘售价-片区均价）/片区均价