八月楼市特价打折风蔓延 成交未能摆脱淡季禁锢

    东城

    东城市场持续低迷，缺乏新货、价格高企是主因。

    2011年8月，东城仅仅新世纪星城三期有新增住宅供应，供应面积1.67万㎡，合计192套，环比面积减少22.71%；本月成交住宅面积1.46万㎡，共127套，成交面积环比减少29.89%；普通住宅市场成交均价8070元/㎡，环比下降13.93%，价格下降主要是新世纪星城三期成交排名区域第一，对东城其他豪宅的价格拉低所致。

    8月，东城的住宅市场总体表现十分平淡，成交量低迷已经维持一段时间，只有新世纪星城三期、黄旗山1号有一定的成交量，其中表现较好的当属新品加推的新世纪星城三期，相比东城普遍动则九千、上万的单价，该盘成功认购可享受1万抵3万和额外3个点的优惠，折后仅6591元/㎡的均价十分具有吸引力。

    近期东城几乎没有新鲜货量供应，只能依靠黄旗山1号断断续续加推楼栋，但是从长远来看，未来东城仍然不乏知名楼盘，并且以豪宅为主，光大•天骄御峰、中惠•卡丽兰、联华•半山湖、宏远•御庭山等等，其中中惠•卡丽兰已经率先在会展酒店设置沙盘展示，预计在2011年底开盘上市。

    2011年8月东城普通住宅销售前十名一览