中原：东莞住宅2月供需大幅放缓 预计3月成交量价齐升

（五）库存供应状况

住宅库存创新低，供不应求矛盾日益递增。

截止2016年2月29日，东莞住宅库存量为360.24万㎡，环比下降4.70%，同比下降41.36%。2月住宅供需齐降，且供应放缓幅度比成交的明显要大，造成库存量持续下滑再创新低。若按近一年的消化速度计算，2月住宅库存消化周期约4.3个月，面对持续宽松政策刺激以及持续外溢的深圳客，市场供不应求的矛盾日益加剧。

从区域分布看，洋房库存量排列前三（按套数）的分别是寮步1476套、南城1304套、石龙1018套。临深片区供应依然紧张，库存主要还是集中在汉邦雍景居、恒大绿洲、棕榈泉、广基、自由星城、保利生态城等10来个盘中。

（六）东莞房企及住宅销售情况

2016年2月开发商商品房销售排名前十名：（按销售金额） 

大部分房企业绩环比下降超过五成，卓越首次夺桂冠。 

据东莞中原研究部监测数据显示，2月东莞开发商商品房业绩排行中，卓越单靠塘厦的卓越蔚蓝山成交3.67亿元夺下桂冠。保利成交3.64亿元排行全市第二，其中保利中惠悦城就贡献了2.58亿元。2月万科尽管有13个项目成交，但缺少打头阵的项目，仅成交2.75亿元退居第三。由于2月大部分开发商少见推货，大部分房企业绩环比下降超过五成，但由于今年年底客户入市积极性比较高，2月份许多房企收金同比去年同期普遍呈现大涨。