中原：东莞住宅2月供需大幅放缓 预计3月成交量价齐升

● 股市：股市止跌回升，或分流楼市投资客。

2月29日，央行宣布自2016年3月1日起普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点后，3月1日 A股触底反弹，3月2日沪深两市早盘小幅低开，随后发力上攻，股指一路震荡上行，午后成功夺回2800点。央行降准促使流入股市资金增加从而刺激股指上涨。

2月美国经济数据表现佳，3月初全球股市与美元受美国制造业数据刺激从而取得上涨。近日全球股市反弹上涨、大宗商品价格出现回升、国际原油价格持续反弹等等，市场基本面有所改善，市场风险偏好加速投资情绪回升。随着谨慎心态转变，投资情绪回暖，抄底需求增多，A股有望持续反弹。加上今年我国政策面宽松趋势已然明确，全国两会后陆续出台的多项利好政策或将持续刺激股指上涨。3月股市的止跌回升，或将分流楼市投资客。

● 人气：降首付、减免税收等利好刺激，客户入市积极性增强。

据东莞中原CCES系统显示，元宵节后东莞楼市人气大步上升，回暖势头迎来近几年最强。反映降首付、减免税收等利好政策刺激，客户入市积极性大增，进入3月重重利好叠加刺激，市场人气有望加速上升。

● 供应：3月楼市或现一波供应热潮。

随着春节气氛散去，楼市将开启年后的第一波供应热潮。究其原因：一、去年楼市持续火热，春节前许多项目已经基本卖断货。二、一些在去年火热行情下认筹已久的纯新盘到了入市阶段。三、许多开发商不看好今年下半年市场，会抢在上半年跑货。四、目前政策刺激频繁加码，客户入市积极性强，部分手头有货的会趁机走量。据东莞中原研究监测数据统计显示，预计3月推新的分别有锦绣山河、佳兆业碧海云天、嘉宏锦园、中正SOHO、恒大绿洲、中惠悦峰、卓越蔚蓝山、宏远汇龙湾、康城假日、中天悦府、紫薇银座、鼎峰尚境、信鸿蔚蓝海岸等项目，刚需依然是供应主力。