大学毕业住哪儿？ 毕业生效应推动7月租金上涨

　　当下毕业季，就业潮、租房潮、学车潮盛行。

　　大学生毕业后，一批新鲜的血液注入社会，还未“施展拳脚”，其特定人群的本身需求就开始“回馈”社会，特别是拉动租房市场。

　　每年到这个时候，各大中介机构都以大学生毕业生租房热为由，广收房源，供毕业生选择。去年7月曾有中介店员告诉笔者，在去年6月中下旬，前来租房的大学生占到了所有租房人群的三成以上，一个月下来，一家门店仅针对大学毕业生的成交单数就超过40单。不过，今年的情况并不乐观。至截稿日，一位中介店员告诉记者，今年的大学生租赁热潮还没有到来，而租金的大幅上涨是造成这一现象的主要原因。受制目前租金较高，许多毕业生均到学校最后离校日才租房以节省租金，预计租赁旺季要推迟到7—8月份。

　　针对即将到来的大学毕业生租房潮，本期理财一周报记者通过实地考察，为读者推荐了四大适合大学毕业生租房的板块——闵行莘庄、长宁北新泾、浦东张江以及杨浦五角场。

　　今年高校毕业生17.5万人，平均工资3000元左右，统计数据表明，大学毕业生对房屋的月租费心理价位为600-1500元。其实大学毕业生对租房的要求很简单，一、拎包入住；二、租金低廉；三、交通便利。

　　北新泾：北新泾板块吸引毕业生的原因正是区域相对较低的租金水平。此外，轨交2号线西延伸段有四站经过该板块，可以快速通达黄浦、卢湾、徐汇等办公楼密集的中心区域。由于这两大利好因素，许多毕业生选择在此租房，区域内的老公房尤其受到他们的青睐。

　　五角场：五角场板块虽然不是传统商务区，但交通便利、配套设施齐全。出于先入为主的区域认同、经济因素以及同学情怀，应届毕业生多会独自或几人一同在就读学校附近租房居住。