2011东莞楼市十大热门关键词 全年限购传闻很忐忑

　　关键词：微博

　　影响：房地产微博营销萌生苗头，但受制瓶颈而未成气候

　　微博风靡已是不争的事实，仅用一两年的时间就融入到我们的生活，也确实让人惊叹。而在其潜藏利益化的驱使，微博营销也成为不可阻挡的潮流趋势而为各大小企业所利用，其中不乏房企之流。据房掌柜了解，目前东莞房地产行业包括万科、中惠熙元、金地、光大、中信、花样年、中天、金众等诸多开发商都开设了企业微博，同时旗下的房地产项目，也多数有自己的项目微博。

   　 据统计观察，各个楼盘微博的关注还不算火热，收效未如理想。事实上，对一个普通购房者而言，从房地产网站、楼盘现场获得的信息目前还远远多于微博。因此，纵然不少楼盘在微博上释放了大量信息，但引来的转发和评论还不算多也实属正常现象。

   　 然而，房企利用微博做活动营销却有取得不错效果的。值得一提的是，前段时间房掌柜联合光大景湖荣郡开展摄影大赛时开通的微博，短时间内引来了超过两千名粉丝的关注，此后与万科金域华府合作的DIY绘画比赛也引来了上千人的关注，而近期房掌柜与金域中央合作的五周年明星抢票活动，同样引发了很高的关注率。

    　究竟微博之于房地产营销，是利或弊，业内众说纷纭各抒己见。但总的来说，归结“利弊共存论”占大多数。其中，瑞峰市场研究部经理李毅分析尤为精辟：房地产微博营销难以针对精准客户群，目前也就只能起到广而告知的作用，效果尚逊色于传统方式；加以微博信息杂乱，真伪难辨等瓶颈都制约着其在房地产营销领域的推广应用。