6月东莞土地市场开始转淡，2宗商住地均以底价成交。
2012年6月东莞市国土资源局仅成交2宗商住地块，分别是清溪重河村地和城区运河西三路西侧地，均以底价成交。其中，编号2012WG021的清溪地块占地7.39万㎡，容积率为1.0≤R≤1.8，被世博新天地以1.7亿元获得，折合楼面价1276元/㎡。而编号20124009的城区运河地块占地2.83万㎡，被富通地产以底价1.69亿元成交，折合楼面价1331元/㎡。5月东莞土地市场成交9宗地块，进入6月市场明显转淡。
商住用地供需比下滑至2007年上半年来新低，维持低位徘徊水平。
2012年上半年，东莞商住地供需比为0.97，下滑至2007年上半年以来新低，维持低位徘徊水平。从近年商住地供需比走势来看，总体市场需求旺盛，尤其热点区域地块受追捧。今年上半年，东莞商住地市场供应偏紧，成交面积略大于供求面积。由于今年供应地块重点在一二线镇区，房地产正在稳步发展，这部分地块大多数能顺利成交，流拍现象不多。
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