瑞峰：住宅签约日均249套 7月东莞楼市热闹收官

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　中山拟降低二套房贷首付 公积金贷款率上浮10%

　　据消息称，7月27日下午，中山住房公积金管理中心相关负责人表示，广东中山市住房公积金贷款政策将从8月1日起调整。调整后，用公积金贷款购买二套房需首付5成，贷款利率上浮10%;同时，个人公积金贷款最高额度从35万元降至30万元，夫妻最高额度为50万元。

　　社科院建议：取消首套房贷优惠 继续认房又认贷

　　中国社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组2012年7月23日发布《中国住房发展(2012年)报告》建议取消首套房贷利率优惠。《报告》认为首套房优惠并不能从实际意义上刺激太多刚性需求。因而，建议取消个人按揭利率浮动区间下限为基准利率的0.7倍，提升至基准利率，二套房贷款利率上浮20%。同时继续限制二套房贷款，其首付比例定位60%，贷款利率升至1.3%;停止三套房贷，继续实施“认房又认贷”。

　　国务院8个督查组赴16省市专项督查楼市的调控

　　针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。重点是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况，税收政策执行和征管情况。地区是：北京市、天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省。

　　46家上市房企24家利润下滑 下半年房价或微涨

　　房地产市场持续受到国家调控，给房地产业带很大冲击。目前沪深上市房产中，已统计到46家房产企业以快报或预告等形式，发布了上半年利润情况。数据分析显示，有24家房产企业的利润出现不同程度的下滑或亏损态势，仅22家房企的业绩出现增长。而下半年随着楼市成交量的回升，房产企业资金逐步回笼，房价或出现微涨。

　　望洪站或成水乡片核心 将建10平方公里新城

　　在月7月24日“镇街工作年中点评现场会”上指出，望洪站是东莞境内最重要的轨道交通枢纽站，穗莞深城际铁路、莞惠城际铁路、市域轨道R1线都将在这里接驳。东莞市正在与省相关单位对接，基本达成共识，未来要在望洪枢纽站附近预留不少于10平方公里土地建设新城。

　　与东城接壤 寮步镇7大村纳入市中心城区规划

　　据悉，《东莞市中心城区近期建设规划(2011-2015)》已通过市政府审批。此次“中心城区规划”的范围主要包括莞城、东城、万江、南城4个街道和寮步西北7个自然村(下岭贝、岭厦、新旧围、霞边、横坑、竹园和上屯)，总面积237.6平方公里。与去年市委常委会议通过启动该项目时相比，增加了寮步西北7个自然村共6.5平方公里范围。

　　万江将迎来跨步发展 第二条松山湖大道走向确定

　　从《东莞市中心城区近期建设规划(2011-2015)》《规划》上了解到，今后五年东莞的中心城区将“大变脸”，不仅将打通第二条松山湖通道，而且一直在中心城区里略显弱势的万江将迎来跨步大发展，近期将兴建14项重大工程，而且还将打通3条过江通道，更加密切万江与中心区的联系。