7月推盘热情高涨旺盛行情将延续到“金九银十”

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-08-03 04:31:19

[摘要]月度关键词：购房欲望、淡季不淡、供应持续。楼市总结： 2012年7月，全市共24个新增供应项目，总供应面积为51.87万㎡，环比减少5.28%，同增加0.48%，其中住宅供应面积47.46万㎡，环比增加2.82%;虽然本月属于传 ...

　　2011年以来普通住宅成交月度情况：

　　7月份普通住宅中位价格为6571元/㎡，环比下上升1.42%。

　　中位值法：1、定义：一组数据按从小到大的顺序依次排列，“奇数”取处在中间位置的一个数(偶数取最中间两个数据的平均数)。2、中位数的优缺点：中位数是样本数据所占频率的等分线‘它不受少数几个极端值得影响，有时也会成为优点。

　　7月份东莞普通住宅成交51.27万㎡，环比减少1.69%，共5483套。从价格上来看，普通住宅中位房价为6571元/㎡，环比上升1.42%，深究其中的原因，7月份东莞楼市成交活跃，其中连续两个月有成交记录的楼盘达到161个，并且有62.73%的楼盘价格上升，虽然大部分是由于产品、户型的差异因素造成，但是却真实反映时常预期改变之后，优惠折扣减少的趋势。

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责任编辑：詹奕华

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