8月东莞土地市场成交火热 高溢价成交3宗商住用地

　　9月东莞土地市场将有17宗土地入市，总面积逾63.88万平米，供应量环比增加38.03%，同比增幅5.99%，再次迎来推地高峰。其中商住地共有3宗，面积为7.29万平米。8月楼市不淡，随着“金九银十”的到来，东莞楼市交投氛围愈加活跃，随着楼市旺季销售回款增多，资金快速回笼，不少房企也会继续增加土地储备，同时，信贷及市场的宽松复苏也提升了企业拿地的积极性，而在年度土地供应计划的压力之下，政府将继续加大推地力度，9月东莞土地市场地块密集上市，两者相互积极响应，9月土地交易或将继续热闹。

　　一、8月一线城市土地市场供求齐跌，楼面均价同比下降

　　8月一线主要城市土地供需一览表：

　　全国土地出让收入下降近三成 地方加大推地力度

　　8月29日，国务院召开十一届全国人大常委会第二十八次会议，财政部部长谢旭人指出，今年前7个月，我国国有土地使用权出让收入13490亿元，下降27.1%。与此同时，温州、杭州等地接连被曝出由于财政吃紧，不断加大推地力度的现象。

　　业内人士表示，房地产调控的常态化，对土地出让金依赖强的城市来说，财政“紧箍咒”将愈演愈烈。但是，随着地方推地力度加大和市场的变化，房企拿地意愿也会逐渐增强。因此，专家认为，第四季度或将迎来房企拿地的高峰。

　　8月土地供应低位运行，金九银十将迎推地高峰期

　　8月土地供应继续低位运行，供地量低于去年同期，全国300个城市共推出土地3203宗，推地面积11490万平米，环比减少12%，同比减少23%，其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)971宗，推出面积4035万平米，环比减少7%，同比减少16%。

　　1-8月，全国300个城市住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)单月推出量均低于去年同期，7、8月供应量优于上半年各单月水平，随着金九银十的到来，推地量将迎来高峰期。