8月东莞土地市场成交火热 高溢价成交3宗商住用地

　　签约南山牛成村旧改 招商地产深圳频繁囤地

　　在土地资源稀缺的深圳，具有央企背景的招商地产今年以来却频繁拿地。8月31日，招商地产与深圳市百旺股份有限公司签署合作意向书，双方将携手深圳南山区牛成村的改造开发。招商地产表示，此次参与牛成村的改造开发，将发挥自身在社区综合开发等方面的优势，对牛成村进行重新定位、规划和改造。资料显示，牛成村位于南山区西丽水库和铁岗水库之间，辖区面积约3.3平方公里，是南山区地处特区外的唯一村庄。

　　除此次签约牛成村旧改项目外，招商地产还于8月初获得了南山西丽中心区的城市更新项目。该项目改造范围占地面积14.92万平方米，是继华润大冲村后，南山旧改版图的又一大旧改项目。

　　北京：首次将养老设施用地纳入土地供应计划

　　日前，北京市国土局启动了《北京市2013年度国有建设用地供应计划》的编制工作。目前，养老机构用地属于划拨用地，并没有在供地计划中明确供地面积和位置。北京市国土局提出，应通过财政、土地供应等政策支持的手段，吸引社会资本投资养老机构建设，实施不同的土地供应方式，明确产权持有方式。

　　二、东莞8月土地供应今年最高，商住用地供应面积有所下降。

　　土地供应以挂牌上市时间为准，下同。

　　8月东莞土地供应环比上涨，商住用地供应面积环比萎缩44.76%。

　　2012年8月，东莞市国土资源局挂牌上市18宗土地，总面积46.28万㎡，环比增幅12.04%，同比减幅14.02%，其中商住用地3宗，供应面积15.11万㎡，环比降幅44.76%，同比减幅42.16%;商务金融用地8宗，占地面积6.41万㎡;其余7宗均为工业或仓库用地。