东莞楼市7月供销两旺 冠亚军碧桂园万科再抢滩拿地

　　数据显示，今年上半年我国经济增长主要还是依靠内需拉动。对此，徐绍史指出，下半年，国家将采取多方面措施，在努力稳定外需的同时，积极扩大内需，释放有效需求，充分发挥消费的基础性作用和投资的关键性作用，进一步发挥内需对经济增长的支撑作用。

　　1.3市场动态

　　1.3.1、十大龙头房企上半年销售额同比上涨近三成

　　2013年上半年，十大标杆房企(万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产)销售额总计为3883亿元，同比上涨幅度为27%;总销售面积约3403万平方米，同比增21%。其中，万科以837亿元的销售额稳居第一。今年上半年，十大标杆房企项目销售均价全线企稳回升，销售均价同比上涨6%，环比上涨11%。

　　专家认为，龙头房企抢占市场份额速度加快，部分中小房企净利润却首亏或续亏，行业集中度进一步提升，

　　1.3.2、上半年住房供地增36.9% 国土部警示土地过度融资

　　7月30日国土部发布的数据显示，上半年我国建设用地供应总量同比保持增长，其中住房用地供应增长36.9%，高于近5年同期平均水平。

　　此外，主要城市地价总体水平连续上涨。第二季度，全国105个重点监测城市地价总体水平为3226元/平方米，同比增长5.11%，环比增长1.62%。

　　数据显示，1~5月，房地产开发企业到位资金4.5万亿元，同比增长32.0%，企业购地积极性上升，并向一线城市和部分二线城市回归。

　　2、东莞

　　2.1经济层面

　　2.1.1、6月份东莞居民消费价格环比上涨0.2%，同比上涨1.7%

　　6月份，东莞市居民消费价格总水平(CPI)环比上涨0.2%，同比上涨1.7%，涨幅比上个月扩大0.8个百分点。1-6月份东莞居民消费价格总水平累计上涨1.3%，涨幅比1-5月份扩大0.1个百分点。

　　2.1.2、东莞上半年GDP增长9.2% 高于全国平均水平

　　市统计局昨天公布数据，东莞上半年生产总值2434.32亿元，同比GDP增长速度为9.2%。不过三重项目发展缓慢，133个市重点建设项目中，48个上半年未能完成计划。数据还显示，今年五星级酒店同比少赚了8%。有分析称这与中央八项规定有关。

　　2.1.3、我市三年内力争国资与外资、民资齐头并进

　　市委副书记、市长袁宝成7月24日主持召开市政府常务会议，会议审议决定，以市政府名义发布《关于做强做优做活东莞市国有经济的意见》，提出今后三年，市属国有经济发展的总体目标是：通过“三个优化”、做到“三个形成”，即：优化市属国有经济布局结构;优化市属国有企业发展模式，优化市属国有资产监管制度体系。

　　2.2政策动态

　　2.2.1、超标缴存住房公积金 单位相关领导将被降级或撤职

　　东莞市将于8月1日起施行的《违规发放津贴补贴行为处分规定》明确，超标准缴存住房公积金情节严重的，对其负有责任的领导人员和直接责任人员，以及有违规发放津贴补贴行为的个人，将给予降级或者撤职处分。

　　2.2.2、9月1日起 居民住宅区1小时停车免费

　　今后开车进入居民住宅小区和“围院式”管理区，只要在1个小时内，车主均享有免费停车的待遇。昨日，《东莞市机动车停放保管服务收费管理办法》正式印发，出台包括明确免收停车费范围在内的多项规范停车收费的惠民措施，并将于9月1日起施行。