东莞楼市7月供销两旺 冠亚军碧桂园万科再抢滩拿地

　　3.3、住宅新增区域分布：临深片区供应持续发力 主战场的位置当之无愧

　　2013年7月有15个区域有新增供应，临深片区依然为主战场，塘厦、凤岗、樟木头、常平等区域供应量就达到19.44万㎡，占总供应量近4成，可见未来成交高峰期将继续体现在这片区。滨海片区的虎门、厚街供应也出现增长，为市场提供新血液，而三线镇区的供应也不俗，如企石在东江豪门规模供应480套的贡献下，挤入前十名。城区供应则出现明显的落差，尤其表现南城，目前南城在售的货量已逐月下滑，供不应求的局面越来越突出，未来随着佳兆业帝景中央、君珆花园等项目的入市，或有所缓解。

　　3.4、住宅产品类型：70-100㎡刚需产品当道 改善性和豪宅产品供应下滑

　　从新增住宅产品类型可知，2013年7月70-100㎡刚需产品当道，表现在星城国际花园、碧桂园天麓山、怡丰君逸名轩、康联汇展中央、东江豪门等项目。改善性和豪宅产品环比则出现大幅下滑的趋势，但别墅供应方面依然不俗。

　　3.5、住宅新增前十名项目

　　4、楼市成交明细情况

　　4.1、各物业类型成交：洋房成交50.65万㎡占总量近7成 商铺环比涨幅明显

　　从各物业成交情况来看，洋房的主力军位置不可撼动，成交4863套，合计面积50.65万㎡，面积占全市总量近7成，成交均价约为8241元/㎡。非住宅方面，商铺和办公产品都有不俗表现，环比涨幅突出，如商铺成交444套，主要是宏远康城国际、香市1号、恒大帝景等项目所贡献，成交均价为15968元/㎡;办公则是丹桂丽社花园、葡萄庄园、东城万达广场、中熙弥珍道、海德广场等项目成交支撑，签约均价为7472元/㎡，受樟木头泰安城以5500元/㎡左右签约价所拉低。