东莞楼市7月供销两旺 冠亚军碧桂园万科再抢滩拿地

　　4.2、住宅成交趋势：从6月高位下滑至63.37万㎡ 年内仍处于高企的态势

　　纵观2013年1-7月，除了春节假期的2月成交较为低迷仅有24.56万㎡之外，其他6个月都在50万㎡，足见今年楼市热闹程度。从走势图可以看出，今年东莞住宅成交跌宕起伏，1月开发商抢在2013年春节前收金，进行大规模推货，推动成交达到61.87万㎡;2月由于春节假期的影响，签约量滑至24.56万㎡;3月东莞楼市迎来“小阳春”，触底反弹创6年同期新高，达到62.96万㎡;4月由于市场以“蓄客”动作为主，进入调整期，签约再度下滑;5月在供需两旺的催化下，住宅签约66.93万㎡，创年内新高;而6月延续5月热闹势头，继续走高，成交75.8万㎡，创年内新高。7月由于开发商推货放缓，成交量也正常回落至63.37万㎡，但年内仍处于高企的态势。

　　4.3、非住宅成交趋势：大面积办公产品签约量飙升 助非住宅成交创年内新高

　　2013年7月办公和商铺出现大幅增长，尤其大面积的办公产品成交比例增加，如海德广场成交14套1545-1582㎡的写字楼，足足为整体成交贡献了2.2万㎡，助推非住宅成交面积飙升，以13.78万㎡创年内新高。此外，商铺成交贡献也不可忽视，如宏远康城国际、香市1号、恒大帝景等项目签约不俗，成交套数都在30套以上。

　　4.4、区域成交：临深、松山湖、滨海三大片区签约突出 塘厦依然是冠军