东莞楼市金九推货浪潮涌来 卧龙山一号高调入市

3.2东莞：

3.2.1经济环境：

3.2.1.1 东莞22项目9月16日动工 总投资425亿

据市重大办通报，1-8月份，全市重大建设项目累计完成投资约195.4亿元，占年度原计划的75.1%，占调整后计划的65.1%，同比增长11.8%。其中列入省重点建设项目的23个项目完成投资66.6亿元，占年度计划的60.8％。 

9月份，共有8个项目计划开工建设，分别为：松山湖中集集装箱总部项目、东莞松山湖中以国际科技合作产业中心一期项目、虎门港益海嘉里东莞精细化工项目、常平汽车客运站、南城南方物流电商综合基地项目、东城中电新能源热电冷联产扩建工程项目、桥头士克来电子生产项目、凤岗都市丽人增资项目。9月16日，全市举行第二批市重大项目开工仪式。

3.2.1.2市轨道交通控制中心动工 调度4条轨道

按照东莞轨道交通R2线建设的计划，控制中心建筑须于2013年10月前完成土建施工、2014年6月前完成机电设备（含工艺设备）安装并投入使用。东莞市轨道交通控制中心位于东莞大道以北、规划四路西侧，R2线西平站旁西北地块。该中心所处地块正好位于南城国际商务区内，即东莞大道与西平二路路口西北侧地块。根据设想，该控制中心规划占地面积为15679平方米。

从规划部门透露的线网控制中心综合体模型可以看出，这个地处CBD重要地段的线网控制中心十分高大宏伟，容积率高达8.0，可以建成一座240米高的大楼，投资估算达14.5亿元。

3.2.2政策环境：

3.2.2.1东莞生态园拟缩小211公顷 重点发展节能环保

记者9月9日获悉，东莞生态产业园区位将调整至东部快速路中段两侧包括石排、茶山、东坑、寮步等镇现状空地的区域，调整后的生态园面积为1244.58公顷，较之前减小了211.18公顷，调整后的园区定位基本不变，重点发展产业中的“节能环保”提到了“高端新型电子信息”前面。

调整后的园区规划结构没有变，仍然为“一心两翼”布局，只是具体面积将有所变化。其中，一心为生态园中心区，总用地面积约600公顷，包括中心工业片区、中心服务片区；西翼总用地面积约400公顷，包括东坑工业片区、横沥工业片区；东翼总用地面积约180公顷，包括文化学院片区和职教城片区。

3.2.2.2农用地变相用于非农建设属违法 将限期整改

当前我市水乡发展如火如荼，在农用地甚至基本农田保护区内兴建农庄会所、经营性旅店宾馆、房地产，将农用地改为建设用地等情况偶有发生。为此，市国土资源局近日发出《关于进一步加强设施农用地管理的通知》（以下简称《通知》），要求设施农用地变相用于非农建设要整改，否则将立案查处。