东莞楼市金九推货浪潮涌来 卧龙山一号高调入市

东莞最新一期土地预告—东土交（预告）[2013]10号已在上周新鲜出炉。预告显示：东莞全市将有15宗地块即将上市，合计出让面积约45.92万㎡。其中商住地有10宗，面积约36.88万㎡，占总出让面的80%。出让区域主要集中在望牛墩（4宗）、厚街（3宗）、清溪（2宗）和凤岗（1宗）。商服用地有2宗，分别位于东坑和望牛墩，皆是不足1万平的小面积地块。工业用地有3宗，面积约7.97万㎡，占比为17.36%。

2、房地产市场

2.1、新开工：新开工市场较为冷清   东逸湾花园两栋高层洋房加建

上周开工市场依然冷清，仅东逸湾花园一个项目取得了开工许可证，合计洋房建筑面积约1.71万㎡。

2.2、新增供应：楼市营销持续升温     大户型产品推货比重环比上升

“金九”第二周楼市营销逐步升温，开发商推货力度加强，.瑞峰置业市场研究部数据监测显示：上周东莞全市共有14个项目有商品房新增供应，合计住宅新增1703套，面积约23.25万㎡，环比上涨近8成。从供应户型区间来看，刚需户型（70-110㎡）新增675套，约占住宅总供应的40%，主要由万科朗润园（287套）、君珆花园（170套）和祥利上城（96套）等项目提供；改善户型（110-150㎡）新增432套，占住宅总供应的25%，天安数码城（176套）、富盈公馆（101套）等皆有贡献；豪宅户型（150㎡以上）新增347套，占住宅总供应的20%，供应最多的项目有石龙新项目聚龙御龙湾（202套）、锦绣山河四期（112套）。别墅新增95套，御花苑天珺湾、丰泰观山碧水和锦绣山河四期皆有新品加推。