东莞楼市2014主打刚需 房掌柜送你买房全攻略

　　物业配套：小区内有会所、泳池、 9000㎡欧陆园林，12000㎡风情商业街、篮球场、足球场等设施配套。周边还有石排中学、润升商业中心、嘉荣超市、凯悦酒店等设施。

　　交通条件：项目南北两侧紧邻石排大道、东江大道，15分钟连接石龙、企石等周边八镇中心，5分钟车程直达东莞新火车站枢纽，R2轻轨接驳点。

　　项目概况：世纪城石排国际公馆北临东江，千米江景资源，东临石排公园，环境优美，生态宜居。项目占地13万㎡，建筑面积近30万㎡，容积率1.86，绿化路30%，规划有26栋10F—26F的小高层、高层洋房，产品为79-166㎡三到四房，多种户型，方正实用，赠送率高，空间灵活多变。

　　项目亮点：石排楼市主力供应楼盘;全线刚需产品更贴近市场需求。

　　四、东北片区

　　常平与横沥、桥头、谢岗4个镇区划分成了东莞房地产市场的东北片区，该片区楼市以常平为中心，近几年来房地产市场交易不温不火，目前区域内仅有万科一个品牌开发商有在售项目——万科城，但已是尾货阶段。近来，碧桂园在常平、横沥接连拿地，常平项目命名为碧桂园常平首付，并与鼎峰合作企石项目——碧桂园·鼎峰城市花园，房掌柜了解到，碧桂园的几个新项目都将在年内入市。可以预见到，2014年，碧桂园将在东北片区兴起一股新的碧桂园风暴。

　　除了碧桂园的三个新项目，2014年，东北片区还将迎来东方银座兰乔公馆、天林湖花园、富盈都市华府、名巨中央、富盈广场等新项目的入市，区域供应将迎来供应大潮。

　　1. 横沥

　　名巨中央

　　物业地址：东莞市横沥镇康乐路

　　物业类型：洋房

　　户型：70-170㎡

　　售价：待定

　　物业配配：内部规划有8000平米的风情商业街，10分钟路程内可到横沥镇中心的华润、南铭购物广场、嘉荣超市等。

　　交通条件：项目位于东部快速路石排出口处，处于东莞的东部六镇(茶山、石排、横沥、东坑、企石、常平)的中心位置，到东莞市行政中心仅15分钟车程，经东部快速上莞深高速、广深高速去广州、深圳等珠三角任一城市，均在一小时车程左右。

　　项目概况：总占地面积约6.4万平米，总建筑面积约20万平米，分两期开发，建筑密度约17.9%，绿化率约为30%，容积率为2.5，使用产权年限为70年。小区由16栋25—32层、2梯2户至2梯4户的精品高层洋房围合而成，产品面积为70—130—170平米左右的两房至四房，大部分为N+1赠送空间户型，户户坐北朝南、方正实用，共有1637户。

　　项目亮点：将成为横沥楼市的主力楼盘;N+1户型提升产品性价比。

　　2. 常平

　　碧桂园常平首府

　　物业地址：东莞市常平镇新城大道与环常南路交汇处

　　物业类型：洋房

　　户型：66-136㎡两至三房

　　售价：待定