东莞楼市2014主打刚需 房掌柜送你买房全攻略

　　物业配套：规建凤凰商业街、综合蔬果交易市场、无边际园林泳池、室内恒温泳池、健身房、羽毛球馆、阅览室、影音室等生活配套，毗邻常平镇新政府中心，享欧亚、汇华等星级酒店配套。

　　交通条件：5分钟畅达常平镇中心商圈，10分钟直达东莞、东莞东双火车站，15分钟直达大朗、黄江核心商圈。规划中的R3轻轨、莞惠轻轨均设站常平，1小时接驳珠三角。

　　项目概况：项目延续碧桂园21年成熟稳键的开发模式与持续超越的创新精神，以现代超前的规划理念，拉开常平镇品质住宅标杆的新帷幕，打造集现代景观洋房、多重水景立体园林为一体的生态、高端、品质生活社区。项目坐拥2大生态山景，环抱桥沥公园、土塘公园2大自然景区，坐在家中就有美景可享。

　　项目亮点：碧桂园深拓东莞镇区的刚需力作。

　　天林湖花园

　　物业地址：常平环常南路桥沥段

　　物业类型：别墅，洋房

　　户型：洋房面积为80-130平米，别墅面积为356~630平米之间

　　售价：待定

　　物业配套：天林湖花园位于常平南部，紧邻环常南路，属于常平未来规划的新行政中心辐射范围内，多个大型商业项目已经在新行政区附近规划修建，例如新政府旁边地块已经落实将建一家五星级酒店。

　　项目概况：项目总占地8.5万平米，总建筑面积约31万平米，绿化率高达30 %。总户数为1687户，产品由80-135平方米的居家精品型二房、三房，356~630㎡联排、叠加别墅、情景美墅组成，一共有1176个停车位。整体建筑采用半围合式布局，建筑结构采用板式和点式结合。中等户型用行列式排布在外遮挡了临街的噪音和干扰，大户型朝中心园林，景观面较好，正南北朝向，通风采光较佳，规划布局科学合理。

　　项目亮点：产品线齐全;位于新行政中心，未来升值潜力大。

　　五、临深片区

　　塘厦、凤岗、樟木头、黄江、清溪5镇组成了东莞楼市的临深板块。近年来，临深片区楼市持续热销，2012年临深片区住宅成交量首次破百万，达到143万平的成交量，同比2011年上涨53%，而2013年再次同比2012年爆涨61%，达到230万的成交高位，而区域年住宅成交量更占全市成交总量的3成，超越城区成为七大片区之首。

　　临深片区的崛起主要得益于深刻刚需客的持续涌入,而在2014年随着两地交通的日益完善和深圳房价的居高不下，莞深同城生活的趋势将更加得到加强，而众多开发商也看重地缘之利，纷纷在塘厦、凤岗南面邻深区域开发项目，主攻深圳市场。而2014年临深片区将迎来众多新盘，碧桂园翡翠山、世博锦绣香江花园、万科金色城市、保利百合花园都将入市。

　　1. 黄江

　　碧桂园翡翠山

　　物业地址：黄江镇莞深高速黄江收费站出口

　　物业类型：洋房，别墅

　　户型：89-183㎡的洋房和195-207㎡的别墅

　　售价：待定