瑞峰周报：东莞开盘项目逐步增加未来楼市有望回暖

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2014-04-15 11:24:59

[摘要]一、一周房地产市场导读 1、宏观环境：房地产进入调整阵痛期深莞惠1小时经济生活圈规划落地实施全国层面：成交继续萎缩、库存居高不下、市场信心明显不足、信贷全面紧缩……越来越多的迹象表明，目前楼市面临 ...

2.3楼市成交

2.3.1总体情况：开发商推货动作逐步加强未来几周楼市有望继续升温

瑞峰置业市场研究部监控数据显示，上周东莞住宅成交668套，环比上涨27%，同比下滑49%；成交面积7.96万㎡，环比上涨38%，同比下滑40%，成交面积创近6周最高，“银四”开局良好。

非住宅方面，套数连续两周呈现上涨的态势，主要是车位产品成交继续旺销，上周较为突出的是万科金域华府成交254套车位；同时商铺产品也有不俗的表现，如田禾塞纳河畔签约110套11㎡—60㎡小型商铺产品。

2.3.2供需量价走势：均价9225元/㎡环比小幅下降整体平稳运行

上周东莞住宅均价为9225元/㎡，环比小幅下降，但继续平稳运行。原因：1、市场上非毛坯修产品比例逐渐增加，价格自然会比毛坯的高，支撑整体均价平稳增长；2、城区成交依然是主角之一，南城均价为11206元/㎡、东城更是高至15160元/㎡。

2.3.3物业类型成交：洋房签约595套为主力车位产品持续热销

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责任编辑：詹奕华

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