瑞峰：东莞楼市开盘新推频率大幅增加 红五月提前预热

　　2.2新增供应：万科2大项目刚需产品集中上市 非住宅供应五一将大放异彩

　　随着五一假期的逐渐来临，各项目也在加快推货的步奏。上周5个项目有商品房新增供应，合计住宅新增1064套，面积约12.48万㎡。从供应结构来看，刚需户型是上周加推的主角，共有818套70-110㎡产品上市，约占总供应的77%，其中万科旗下2大项目万科金悦香树和万科四季花城是贡献主体。

　　瑞峰置业市场研究部数据监测显示：上周共有13个项目取得预售许可证，区域主要分布在塘厦、麻涌、厚街、凤岗等镇区。洋房加推的项目有7个，其中厚街万达广场已经开盘，推出的是80-140㎡的产品;嘉宏公园1号、新世纪领居、钜隆碧水湾、花香十二院加推产品也将在五一前后上市。除住宅加推外，五一期间，非住宅供应也将大放异彩，有信鸿熙岸花园A、B区商业产品、恒大帝景的商业楼、锦龙又一城一期和二期的商铺和车库产品、花香十二院1-4号商铺等。

　　2.3楼市成交

　　2.3.1总体情况：项目开盘和新推频率大幅增加 “红五月”有望实现

　　瑞峰置业市场研究部监控数据显示，东莞住宅签约796套，环比下滑13%，成交面积9.01万㎡，环比下跌12%，同比下滑25%。整体来看，虽然上周住宅成交量降幅明显，但预期依然向好。