瑞峰：东莞楼市开盘新推频率大幅增加 红五月提前预热

　　3.1.1.2 、定向降准落地 央行强调货币政策未放松

　　定向降准的靴子如预期中落地，但幅度超出预期。昨日(4月22日)，中国人民银行公布，自2014年4月25日起下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点，下调县域农村合作银行人民币存款准备金率0.5个百分点。而此前市场多预计降准0.5到1个百分点。

　　央行新闻发言人表示，此次对两类县域金融机构的调降准备金率 “不意味稳健货币政策取向的改变，在稳健货币政策取向下，不会影响银行体系总体流动性。”

　　3.1.1.3商务部五举措扩大消费

　　4月28日商务部表示，结合当前消费形势，下一步商务部将着力抓好五项重点工作：一是以信息技术为手段，发展现代流通，促进便利实惠消费。二是以便民利民惠民为宗旨，发展基本生活服务业，扩大服务消费。三是以规范市场秩序为核心，加大市场监管力度，促进安全放心消费。四是以强化信息引导为手段，增加有效供给，促进新兴热点消费。加强市场监测，及时发布信息，引导生产和消费;五是以科学持续发展为目标，发挥政策和舆论导向作用，促进绿色循环消费。

　　3.1.1.4国税局：小型微利企业享受优惠政策上限调为10万元

　　4月24日，国家税务总局所得税司负责人就小型微利企业所得税优惠政策落实情况表示，小型微利企业扩大优惠范围后，小型微利企业享受优惠政策上限调为10万元，定额征税小微企业可直接给予享受优惠政策。

　　小型微利企业享受优惠政策面，将由原来的26%，提高到85%以上，也就是说：应纳税的小型微利企业，85%以上都可以享受优惠了。

　　小型微利企业优惠政策，包括税法规定的税率由25%减按20%，以及本次扩大减半征收范围的。核定征收企业所得税的小型微利企业，凡符合条件的，均可以享受这些优惠政策。

　　3.1.2政策环境

　　3.1.2.1 广东省内进出高速4月28日起全程只需缴一次费

　　4月28日零时起，全省高速路四大收费片区将合而为一，届时车主上下省内高速，全程只需领一次卡，缴费一次即可。交通部门介绍，计划至2015年底省内ETC (不停车电子收费系统)将实现与全国联网，届时省内已安装ETC的车辆可实现跑遍全国高速路不停车、不排队、免现金进出收费站。

　　3.1.2.2 广东省公积金将可支付首付款

　　4月24日广东省已下发《广东省住房城乡建设事业深化改革的实施意见》，《意见》提出广东将以珠三角、粤西、粤北城市群推进新型城镇化，将珠三角城市群打造为世界级城市群，加快推进广州(楼盘)南沙、深圳(楼盘)前海、珠海(楼盘)横琴三个重点合作示范区以及粤港澳重大跨境基础设施。《意见》还提出，参照欧美国家公园体系建设和管理模式，探索建立省立公园，在有条件的地域还开展公共露营地试点。对于住房保障和供应，《意见》明确要缓解房价上涨压力以及抑制投资投机型住房需求，推进住房公积金支付首付款和房租。

　　3.1.2.3 土地承包权和农民住房等将试点抵押

　　4月23日，国务院办公厅发布的《关于金融服务“三农”发展的若干意见》，《意见》从引导加大涉农贷款投放，大力发展普惠金融，创新金融产品和服务方式，加大对重点领域金融支持等四个方面提出了政策要求。明确要求通过适度降低农村商业银行、农村合作银行存款准备金率，释放一批资金;通过优化支农再贷款机制，发放支小再贷款，发行专项用于“三农”金融债，补充一批资金;通过对涉农资产开展证券化试点，盘活一批资金。