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合富:东莞4月住宅成交回暖 促销增多房价总体稳定

来源:  合富辉煌 东莞房掌柜  2014-05-06 04:06:25
[摘要]2014年第一季度,东莞楼市充斥着复杂多变的气氛:“东莞扫黄”、“反腐”、“两会”、“降价风波”、“停贷风波”、“马航失联”、“暴雨”……东莞楼市陷入浓厚的观望氛围,成交一度低迷。随着3月负面消息面带 ...

  热销楼盘以临深片区、市区及松山湖为主

  4月份住宅网签金额前10项目中,临深片区仅塘厦镇占4席,保利生态城以2.9亿成绩,大幅度领先全市排名第一。市区及松山湖项目各占2席,其余为泛市区厚街项目。从开发商来看,前10项目多为一线品牌房企,如万科、碧桂园、保利、恒大和中信房企占六成。

  万科以绝对优势稳坐东莞房企第一把交椅

  2014年1-4月东莞全市商品房网签金额房企排行榜中,万科以约20亿的成绩,大比分领先于其它房企,稳坐东莞房企第一把交椅。光大地产以万科约一半的签约金额排名第二。万达6.3亿元排名第三。碧桂园5.7亿元排名第四。中信地产5.3亿元排名第五。

  土地市场分析

  【【数据来源:东莞市国土资源局】

  1 、 4月份总体供求情况

  土地总体供求比3月份有所减少,商住地价格拉高总体成交金额

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示,按照土地招、拍、挂起始时间进行统计,东莞市4月份共供应12宗土地,总面积约72.1万平方米,环比减少约33万平方米,同比2013年增加约30万平方米;4月份全市共成交5宗地块,总面积约19.4万平方米,环比大幅减少约47万平方米,降幅达71%,同比2013年减少约1万平方米;4月土地成交金额约10.1亿元,环比减少约18.6亿元,同比2013年增加约5.8亿元,主要是商住地块提高了总体成交金额。

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责任编辑:詹奕华

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