供应同比降2成，签约量小幅下降，价格稳中略跌
继2、3月连续零供应后，本月有少量新增入市：4月仅有2个项目有新增供应，在全市观望氛围下大户型入市更为谨慎，70%成交来自2013年存货。
别墅成交继续下滑，环比降1成：4月全市别墅总签约3.6万平方米，97套，环比3月减少16.3%、19.8%。进入4月开发商普遍作出让利，楼市观望开始减淡，但别墅有其总价高面积大等特性，“蜻蜓点水”式的让利对高端置业群体刺激不大，因此更期待五一能有明显让利动作，保持观望态势。
签约价格环比同比均下滑4个百分点，均在14000元/平米左右，整体呈现稳定。
区域别墅供、求、价：
供求持续萎缩，区域价值突出、景观资源丰富别墅较畅销
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：4月别墅市场供求持续萎缩，供应项目有2个，分别来自松山湖锦绣山河4.5万新品及塘厦镇万科棠樾的少量双拼别墅。全市签约主力集中在区域价值突出的传统热点区域如塘厦镇(碧桂园两大项目)、南城区(鼎峰原著、帝景中央)以及景观资源丰富的区域如厚街镇(海逸豪庭)，沙田镇(碧桂园柏丽湾)、松山湖(锦绣山河)，其余区域签约量在600-2000平方米，1-3套。
别墅签约金额排名：
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粤公网安备 44010602005421号
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