7、 存量结构：3片区刚需品占比不足4成。
截止至4月底，七大片区中，70-125㎡产品占其可售存量不足4成的有3个，分别是中心城区，占比36%，松湖片区，占比36%，及东北片区，占比35%;另滨海片区占比47%，有三片区占比在50%-60%之间，分别是临深片区、大石龙片区及水乡片区。
而180㎡以上产品占比超2成的片区有4个，分别是中心城区、松湖片区、滨海片区及水乡片区，70㎡以下产品占比超2成的则有城区、松湖及东北等三个片区。
从4月底全市住宅可售存量结构分布来看，全市70-125㎡住宅可售存量仅占总量的44%，主要分布在中心城区、临深片区及滨海片区，70㎡以下的住宅可售存量占总量的17%，主要分布在中心城区，其次是松湖片区及东北片区，而180㎡以上住宅可售存量占总量的19%，主要分布在中心城区，其次是松湖片区及滨海片区，125-180㎡产品住宅可售存量占比18%，于七大片区分布相差不大。
(2).三类区域
整体供需：2014年4月三类区域住宅总体供需：
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